來源：慧讀財(cái)經(jīng)

最近有個(gè)熱點(diǎn)新聞：

李嘉誠賣巴拿馬運(yùn)河的港口，套現(xiàn)上千億現(xiàn)金。這件事引發(fā)熱議。有媒體痛批長和賣港口給美國貝萊德集團(tuán)。

受輿論影響，長和港股3月18日午間大幅“跳水”，收盤跌2.79%。

事件還在繼續(xù)發(fā)酵中。

這塊內(nèi)容，交給歷史去評(píng)說吧。

李嘉誠，最為人熟知的，是亞洲首富這個(gè)名號(hào)。他有極強(qiáng)的理財(cái)能力，一向被奉為圭臬，是投資的風(fēng)向標(biāo)，過去，他的一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著行業(yè)的敏感神經(jīng)。

今天，給大家分享一下他投資的超能力。

一、精準(zhǔn)的市場判斷

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，他能準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場周期，從而做出適時(shí)的調(diào)整。

例如在香港，他善于在市場低谷時(shí)吸納土地等資源，在市場繁榮前布局開發(fā)項(xiàng)目。早期在香港大量購入土地，隨著香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長，土地價(jià)值大幅提升，為他的長江實(shí)業(yè)等企業(yè)帶來了巨額財(cái)富。

在大陸，90年代初，改革開放深入推進(jìn)，房地產(chǎn)市場興起。李嘉誠憑借其敏銳的商業(yè)洞察力，抓住這一歷史機(jī)遇，旗下長江實(shí)業(yè)、和記黃埔等企業(yè)開始大規(guī)模進(jìn)入中國大陸房地產(chǎn)市場。

他首先在上海、深圳等一線城市布局，開發(fā)了一系列高端住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

例如在上海開發(fā)的東方明珠電視塔周邊的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

后來，李嘉誠的投資范圍逐漸擴(kuò)大到北京、廣州、成都、重慶等多個(gè)重點(diǎn)城市。

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如北京的東方廣場，集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體，成為當(dāng)時(shí)北京地標(biāo)建筑。

二，以穩(wěn)健著稱，不但會(huì)買，更會(huì)賣

李嘉誠以穩(wěn)健著稱，不盲目追求高回報(bào)而忽視風(fēng)險(xiǎn)，這在多次金融危機(jī)中保護(hù)了他的資產(chǎn)。

近年來，李嘉誠開始逐步減持在中國大陸的房地產(chǎn)資產(chǎn)。這一決策背后有多方面原因。

一方面，隨著中國房價(jià)走高，市場調(diào)控政策持續(xù)收緊，市場環(huán)境和預(yù)期發(fā)生了變化，盈利空間受到一定影響。

他還是逐步賣出國內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

比如到了2019年，李超人的公司，一次性賣掉了大連的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。接盤人是融創(chuàng)，花了40億接盤。

當(dāng)時(shí)很多人覺得李超人傻。但現(xiàn)在的房價(jià)，已經(jīng)普遍跌回十年前水準(zhǔn)。再細(xì)看這些事件，會(huì)別有一番感受。

三，多元化的經(jīng)營。

李嘉誠的商業(yè)帝國涵蓋了房地產(chǎn)、零售、電信、能源等多個(gè)領(lǐng)域，這種多元化降低了單一業(yè)務(wù)下滑帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

首富這些理財(cái)能力，還是值得大家去學(xué)習(xí)的。

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